\n Redaktion<\/span>\n 06.03.2026 07:00<\/time>\n <\/div>\n

\n <\/a>\n Lech im Bregenzerwald, im SommerGETTYIMAGES\/photoposter<\/span><\/span>\n <\/div>\n [vc_column_text]Im Bregenzerwald betrifft die Diskussion vor allem Wohnungen in \u00e4lteren Geb\u00e4uden. Viele dieser Objekte sind renovierungsbed\u00fcrftig oder entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Eigent\u00fcmer betonen, dass sich umfangreiche Sanierungsma\u00dfnahmen wirtschaftlich h\u00e4ufig kaum lohnen w\u00fcrden \u2013 insbesondere dann, wenn die Wohnungen anschlie\u00dfend zu vergleichsweise niedrigen Mieten vermietet werden m\u00fcssten.<\/p>\n

F\u00fcr solche F\u00e4lle existieren zwar Ausnahmeregelungen, die eine Befreiung von der Leerstandsabgabe erm\u00f6glichen. Dennoch f\u00fchlen sich viele Eigent\u00fcmer zunehmend unter Druck gesetzt.<\/p>\n

Mehrere Gemeinden haben Betroffene k\u00fcrzlich schriftlich darauf hingewiesen, dass Geb\u00e4ude laut Baugesetz in einem ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand erhalten werden m\u00fcssen. Diese Schreiben werden von der Eigent\u00fcmerseite als indirekter Druck interpretiert.[\/vc_column_text]

Eigent\u00fcmerverband spricht von wachsender Belastung<\/h2>[vc_column_text]Die Vorarlberger Eigent\u00fcmervereinigung kritisiert das Vorgehen der Gemeinden deutlich. Pr\u00e4sident Markus Hagen berichtet von zahlreichen R\u00fcckmeldungen besorgter Hausbesitzer.<\/p>\n
\u201eWir sind seit Monaten mit unz\u00e4hligen Anfragen von v\u00f6llig verunsicherten Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern konfrontiert\u201c, sagte Hagen gegen\u00fcber der Wirtschaftspresseagentur<\/em>.<\/p>\n
Hagen sieht darin ein strukturelles Problem. \u201eMan m\u00f6chte die betroffenen Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer genau genommen in das Unternehmertum hineinzwingen. Denn nichts anderes ist das Vermieten von Immobilien, auch wenn es nur um eine einzige sanierungsbed\u00fcrftige Wohnung geht.\u201c[\/vc_column_text]

Zweifel an der Wirksamkeit der Leerstandsabgabe<\/h2>[vc_column_text]Generell wird die Wirkung solcher Abgaben zunehmend kritisch bewertet. Ein Beispiel liefert das Bundesland Salzburg, das zu den ersten Regionen in \u00d6sterreich geh\u00f6rte, die eine Leerstandsabgabe eingef\u00fchrt haben.<\/p>\n
Seit Anfang 2023 k\u00f6nnen Gemeinden dort f\u00fcr leerstehende Wohnungen Abgaben erheben, die je nach Gr\u00f6\u00dfe und Art der Immobilie zwischen 400 und 5.000 Euro pro Jahr liegen. Die Bilanz f\u00e4llt jedoch ern\u00fcchternd aus. Von urspr\u00fcnglich 66 Gemeinden, die eine entsprechende Abgabe beschlossen hatten, sind inzwischen nur noch 45 \u00fcbrig geblieben.<\/p>\n
Der Grund: Der Verwaltungsaufwand erweist sich vielerorts als hoch, w\u00e4hrend die Einnahmen vergleichsweise gering bleiben.<\/p>\n
Auch die Stadt Salzburg meldete zuletzt nur begrenzte Ergebnisse. Im Jahr 2025 wurde in 326 F\u00e4llen eine Leerstandsabgabe vorgeschrieben, betroffen waren lediglich 40 Eigent\u00fcmer.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″]
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